根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第二条的规定：个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受1年内换购住房退还保证金和自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。