宋楠楠代表：

您提出的关于有效解决非企业原因造成涉税问题，有力助推企业发展的建议收悉后，我局高度重视您反映的关于企业办理“崇山华府解遗项目”房产申请减免滞纳金的建议，第一时间安排相关人员了解企业办理上述项目房产涉税问题。现答复如下：

一、企业承受不动产契税及滞纳金规定

对于企业办理房屋交易业务，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《辽宁省税务局关于调整契税缴税期限的公告》（辽地税2013年第6号）文件规定，企业签订房屋权属转移合同时产生契税纳税义务，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在办理房地产权属证明前缴纳契税。自纳税义务发生之日起，其缴纳期限最长不得超过730天。故企业在签订合同当日产生纳税义务，逾期申报按《征管法》规定将产生滞纳金。

二、企业承受“崇山华府解遗项目”涉税情况

对于您所反映的企业当年无法取得发票，后期纳入解遗办证范畴的业务，纳税人不是主观原因不办理契税申报，而是由于无法取得销售不动产发票造成产生滞纳金情况，我局积极向省局进行请示汇报。针对上述情况，省局予以答复，对于非因企业原因无法取得发票，后期纳入解遗办证范畴，在解遗文件办理要件中明确列明不需要提供发票的，企业签订合同当日产生纳税义务，自解遗文件下发之日起起算契税纳税期限。

感谢您对税务工作的关心和支持，希望您今后继续提出宝贵的意见和建议。

国家税务总局沈阳市税务局

2024年7月22日

（联系人：宁晓娟；联系电话：22564842）