序号

供应商名称  

服务名称  

服务范围  

服务要求  

服务时间  

服务标准  

1

阜新天一物业管理有限公司  

国家税务总局阜新市海州区税务局物业管理服务采购项目  

1、房屋外观：完好率达 100%。
2、设备管理：（1）对需方所配备的资产要妥善保管，登记入账；（2）未经同意，不得将物业用品和资产外借；（3）管辖区域内机械设备无安全责任事故。
3、安全及服务接待：（1）做好物业管理范围内安全保卫工作，加强巡查，防止盗窃行为及火灾、“泡水”等突发事故的发生，防火、防盗无事故率达 100%；（2）维护确保办公楼的正常工作秩序，衣着整齐、举止文明、态度和蔼、敢于负责；（3）确保需方工作车辆安全及车辆停放的井然有序；（4）确保报刊、邮件发送及时、准确无丢失：（5）确保会议服务和接待工作的及时、周到无误。
4、食堂管理：（1）需方对食堂饭菜、服务满意率90%；（2）食堂的管理严格按照国家对餐饮有关规定执行。
5、卫生保洁：（1）员工上岗培训合格率及坚守岗位率达100%；（2）需方对服务质量满意度达 95%以上；（3）保持办公楼整洁、清新、亮丽的办公环境。
6、庭院绿化、办公座椅、门窗维修：（1）确保庭院草坪、花卉等定期修剪、浇水，草坪内无杂物、院内清洁无杂物，每日至少清理两次；（2）冬季清除院落及甲方“三包”区域内积雪，做到雪停即除；（3）确保办公桌椅、门窗及时维修。（具体详见招标文件）。

满足招标文件要求  

 合同签订之日起一年，合同期满前30日双方均没有提出终止合作的，再续签两年的合同（合同一年一签），采购人每年对物业服务等情况进行考察，中标方提供的服务达不到采购人要求（合格标准的解释权归甲方颁布的物业质量考核为准），采购人有权无条件解除合同。

满足招标文件要求  

排序

中标候选人

资格性审查

符合性审查

综合

得分

综合得分

排名

1

阜新天一物业管理有限公司

通过

通过

91.2

1

2

阜新天昊物业管理有限公司

通过

通过

70.57

2

3

阜新万境和物业托管有限责任公司

通过

通过

65.79

3