“二十多年前的房产土地权属变更，资料不全、政策不清，本以为要卡住了，没想到税务部门主动帮我们找到了突破口！”近日，某企业经办人员在顺利取得契税免税证明、完成不动产产权变更登记后，难掩激动之情。

这是一笔横跨二三十年的历史资产划转业务。由于业务发生年代久远，企业原始档案留存严重不全，加之对上世纪九十年代契税减免政策缺乏了解，无法自行出具免税佐证材料，导致不动产过户一再阻滞，企业资产确权与后续经营规划陷入僵局。面对这一“时间久、跨度大、佐证难”的复杂历史遗留问题，第一税务分局“靠前服务、主动破题”，组建专项税务服务团队，深入企业梳理脉络、找准症结，精细化、个性化服务打通业务堵点。

深挖政策依据，厘清免税判定口径

个性化服务团队以九十年代契税征管政策为主线，对照企业资产划转事实，逐项核查历史权属文件、资产划转资料及原始档案，明确该笔业务符合契税免征情形，依法依规出具免税证明，让“沉睡的历史资料”重新发挥效力。

强化内部核验，做好事项登记确认

针对该笔业务在电子征管系统中无原始申报记录的实际，税务干部认真开展内部核查与事项核实登记，确保流程留痕、依据充分，既严守政策底线，又为历史业务“精准画像”。

畅通部门联动，实现业务闭环衔接

主动与不动产登记部门对接，及时传递涉税办理结果，打通税务与不动产登记间的业务衔接环节，切实解决企业“跑多次、找依据难、证明难开”的痛点，实现“内部流转、一次办结”。

在第一税务分局全流程辅导协助下，该企业顺利取得契税免税手续，成功办理不动产产权变更登记，历史资产确权圆满落地。第一税务分局将持续聚焦所辖企业历史遗留涉税事项，优化个性化辅导服务机制，主动化解老旧资产过户、历史业务认定等疑难问题，以务实高效的纳税服务降低企业办税成本，切实为市场主体纾困解难，助力企业稳健发展。