随着供暖季到来，许多物业管理公司存在发票开具金额偏低、申报收入与开票收入不一致的涉税问题，国家税务总局葫芦岛市税务局第一税务分局随即组织业务骨干，开展专项辅导，帮助供暖企业规范财务管理，合规经营。

葫芦岛圣泰物业管理有限公司为葫芦岛圣奥置业有限责任公司外包企业，主要负责“圣奥泊悦湾”小区住户物业费、供暖费等相关费用的收缴工作。该小区目前已办理入住住户1100余户，因小区无集中供暖配套，夏季常住业主与冬季相差两三百户，叠加存在部分业主长期拖欠物业费的情况，造成金三系统数据比对异常。

税务人员了解企业经营情况后，查阅企业开票台账、财务凭证等相关资料，并与企业财务负责人安先生、前台开票人员刘女士核实询问，重点比对核查企业开票收入与申报收入的一致性、收入确认时点是否完整、有无隐匿或延迟确认收入等情况。

针对核查发现的“发票开票金额低、未按开票收入规范入账”等问题，第一税务分局税务人员结合物业管理行业税收法律规范及征管要求，向财务人员解读相关政策，细致剖析企业在供暖季住户波动背景下，日常经营中存在的发票管理漏洞和潜在涉税风险。围绕发票开具标准、收入确认规范、账务处理要点等内容开展面对面实操指导，明确整改要求，督促企业如实补充申报差异收入，规范理顺发票开具和收入入账全流程。

“税务部门的专项辅导针对性强，精准指出了我们财务核算和发票管理中的短板，还讲清了政策依据，尤其供暖季小区住户变化大，帮我们理清了特殊时段的账务处理思路。”企业财务负责人安先生表示，“下一步，我们将严格对照要求落实整改，规范票据管理、完善财务核算，合规经营，才能实现长远健康发展。”

第一税务分局将持续跟踪企业问题整改落实情况，适时开展复查工作。同时，围绕供暖季物业行业出现的这类共性问题举一反三，强化物业管理行业发票开具、纳税申报数据的常态化监控，及时处置涉税异常疑点，切实防范税收流失风险，帮助市场主体合规经营、健康有序发展。